Aktuelle Öffentlichkeitsbeteiligungen zu Bebauungsplanverfahren

Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Nelkenquartier-West“

Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) des Entwurfs des Bebauungsplans und der Satzung über örtliche Bauvorschriften (§ 74 Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO)), vom 22.04.2025 bis einschließlich 23.05.2025

1. Bekanntmachung

   BPlan Nelkenquartier-West_Bekanntmachung.pdf

2. Abgrenzungsplan

   BPlan Nelkenquartier-West_Abgrenzungsplan.pdf

3. Vorhabenbezogener Bebauungsplan - Planzeichnung

BPlan Nelkenquartier-West_Planzeichnung.pdf

4. Vorhaben- und Erschließungsplan - Außenanlagen mit Dachaufsicht

   BPlan Nelkenquartier-West_VEP Außenanlagen mit Dachaufsicht.pdf

5. Vorhaben- und Erschließungsplan - Grundrisse EG + OG mit Schnitt

   BPlan Nelkenquartier-West_VEP Grundriss EG + OG mit Schnitt.pdf

6. Vorhaben- und Erschließungsplan - Geländeschnitte

   BPlan Nelkenquartier-West_VEP Geländeschnitte.pdf

7. Textteil

   BPlan Nelkenquartier-West_Textteil.pdf

8. Begründung

   BPlan Nelkenquartier-West_Begründung.pdf

9. Umweltbericht

   BPlan Nelkenquartier-West_Umweltbericht.pdf

10. Artenschutzrechtliche Beurteilung (2023,2021)

    BPlan Nelkenquartier-West_artenschutzrechtliche Beurteilung2021.pdf

    BPlan Nelkenquartier-West_artenschutzrechtliche Beurteilung2023.pdf

11. Auswirkungsanalyse zur Ansiedlung eines Lebensmittel- und eines Drogeriemarktes

    BPlan Nelkenquartier-West_Auswirkungsanalyse Lebensmittel- und Drogeriemarkt.pdf

12. Verkehrsuntersuchung

    BPlan Nelkenquartier-West_Verkehrsuntersuchung.pdf

13. Schallimmissionsprognose

    Bplan Nelkenquartier-West_Schallimmissionsprognose.pdf

14. umweltbezogene Stellungnahme

    BPlan Nelkenquartier-West_Stellungnahme Bodensee Wasserversorgung.pdf

    BPlan Nelkenquartier-West_Stellungnahme LRA.pdf

    BPlan Nelkenquartier-West_Stellungnahme RP Freiburg.pdf

3. Änderung Flächennutzungsplan 1997-2010, Änderung im Bereich Gewerbegebiet Ost, Nelken-/ Steinbrechstraße

Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) vom 22.04.2025 bis einschließlich 23.05.2025

1. Bekanntmachung

   FNP Bekanntmachung.pdf

2. Lageplandeckblatt

   FNP Lageplandeckblatt.pdf

3. Begründung

   FNP Begründung.pdf

4. Umweltbericht

   FNP Umweltbericht.pdf

5. umweltbezogene Stellungnahme

   FNP Stellungnahme Bodensee Wasserversorgung.pdf

   FNP Stellungnahme LRA.pdf

   FNP Stellungnahme RP Freiburg.pdf

Bebauungsplan „Gewerbe Ost, Teil 4“

Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) des Entwurfs des Bebauungsplans und der Satzung über örtliche Bauvorschriften (§74 Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO)), vom 17.03.2025 bis einschließlich 09.05.2025

1. Bekanntmachung

Erneute Bekanntmachung

Bekanntmachung.pdf

2. Abgrenzungsplan

Gemeinde Magstadt Gewerbegebiet Ost Teil 4_Abgrenzung_250211.pdf

3. Plan Bebauungsplan und Satzung über örtliche Bauvorschriften

Gemeinde Magstadt Gewerbegebiet Ost Teil 4_Planzeichnung_250211.pdf

4. Textteil

Gemeinde Magstadt Gewerbegebiet Ost Teil 4_Textteil 250211.pdf

5. Begründung

Gemeinde Magstadt Gewerbegebiet Ost Teil 4_Begründung_250211.pdf

6. Tabelle Stellungnahmen frühzeitige Beteiligung

Gemeinde Magstadt Gewerbegebiet Ost Teil 4_Abwägung 4_1 250211.pdf

7. Umweltbericht

Gemeinde Magstadt Gewerbegebiet Ost Teil 4_Umweltbericht.pdf

8. Artenschutzrechtliche Prüfung

Gemeinde Magstadt Bebauungsplan Gewerbe Ost Teil 4 Artenschutzrechtliche Prüfung 25.02.2025.pdf

9. Abgrenzung Streuobstbestand

Anlage-Abgrenzung Streuobst.162819_StrObst_GE-OstIV-Magstadt_231030.pdf

10. verkehrliche Stellungnahme

Gemeinde Magstadt Gewerbegebiet Ost Teil 4_Gutachten Verkehrliche Stellungnahme 201104.PDF

11. umweltbezogene Stellungnahmen

Magstadt_GewerbeOst-Teil4_Anreg_4-1_LRA_BB.pdf

Magstadt_GewerbeOstTeil4_Anreg_4-1_RPFreib.pdf

vergangene Öffentlichkeitsbeteiligungen zu Bebauungsplanverfahren

1. Bekanntmachung:

   Bekanntmachung Umgestaltung Planbach Ortsmitte 6.6.24.pdf

2. Abgrenzungsplan:

   1_240430_Abgrenzungsplan (1).pdf

3. Ziele und Zwecke:

   2_Ziele und Zwecke_Magstadt_Ortsmitte - Planbach_2024-0430.pdf

1. Bekanntmachung:
Mitteilungsblatt Nr. 31 von 01.08.2024.pdf

2. Abgrenzungsplan:
1_Abgrenzungsplan_Magstadt_Aufheb_Westl_der_Bahnhofstraße_24-0216.pdf

3. Textteil:
2_Textteil_Magstadt_Aufheb_Westl_der_Bahnhofstraße_24-0216 (1).pdf

4. Begründung:
3_Begründung_Magstadt_Aufheb_Westl_der_Bahnhofstraße_24-0216_1.pdf

Inhalt:

1. Bekanntmachung:
Bekanntmachung vom 09-11-2023 BPlan Nelkenquartier und Änderung FNP Nelken-Steinbrechstraße.pdf

2. Abgrenzungsplan:
Abgrenzungsplan_Magstadt_Nelkenquartier_231010.pdf

3. Vorhabenbezogener Bebauungsplan Ziele und Zwecke der Planung:
Zi_Zw_VBP_Magstadt_Nelkenquartier_231010.pdf

4. Vorentwurf Bebauungskonzept:
Bebauungskonzept_Nelkenquartier_Magstadt_230905_erg_A4.pdf

5. Verkehrsuntersuchung Bebauungsplan ,,Nelkenquartier”:
G-1_Verkehr_Magstadt_BPlan-Nelkenquartier_Verkehrsuntersuchung_Vorabzug_20230831_Aufstellung-2.pdf

6. Schalltechnische Untersuchung, Zusammenfassung:
G-2_230904-erg_6682_Zusammenfassung_LSU_Magstadt_Nelkenquartier.pdf

• Inhalt:
  
  1. Bekanntmachung:
  Bekanntmachung vom 09-11-2023 BPlan Nelkenquartier und Änderung FNP Nelken-Steinbrechstraße.pdf
  
  2. Abgrenzungsplan der Änderung:
  FNP_Abgrenzungsplan_Magstadt_Nelkenquartier_231010.pdf
  
  3. Änderung im Bereich Gewerbegebiet Ost, Nelken-/ Steinbrechstraße, Ziele und Zwecke der Planung:
  FNP_Zi-Zw_Magstadt_Nelkenquartier_231010.pdf