3. Änderung Flächennutzungsplan 1997-2010, Änderung im Bereich Gewerbegebiet Ost, Nelken-/ Steinbrechstraße (wirksam mit Bekanntmachung vom 14.08.2025)

1. Zusammenfassende Erklärung gemäß § 10a BauGB

   Zusammenfassende Erklärung

2. Ortsübliche Bekanntmachung und Wirksamkeit der Genehmigung gem. § 6 (5) BauGB

   Ortsübliche Bekanntmachung

3. Planzeichnung (Lageplandeckblatt) vom 17.03.2025

   Planzeichnung

4. Begründung vom 17.03.2025

   Begründung

5. Umweltbericht vom 17.03.2025

   Umweltbericht

1. Zusammenfassende Erklärung gemäß § 10a BauGB
   Zusammenfassende Erklärung
2. Bekanntmachung / Inkrafttreten Satzung
   Bekanntmachung
3. Planzeichnung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans
   „Nelkenquartier-West“ vom 17.03.2025/ 18.06.2025
   Planzeichnung
4. Textteil des vorhabenbezogenen Bebauungsplans
   „Nelkenquartier-West” vom 17.03.2025/18.06.2025
   Textteil
5. Begründung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans
   „Nelkenquartier-West“ vom 17.03.2025/ 18.06.2025
   Begründung
6. Umweltbericht mit Eingriffs-/ Ausgleichsbilanz vom 17.03.2025
   Umweltbericht
7. Vorhaben- und Erschließungsplan 01 Außenanlage mit Dachaufsicht vom 17.03.2025
   Vorhaben- und Erschließungsplan Außenanlage
8. Vorhaben- und Erschließungsplan 02 Grundrisse EG + OG mit Schnitt vom 17.03.2025
   Vorhaben- und Erschließungsplan Grundriss
9. Vorhaben- und Erschließungsplan 03 Geländeschnitte vom 17.03.2025
   Vorhaben- und Erschließungsplan Geländeschnitte
10. Abwägungstabelle der Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange (§4 Abs. 2 BauGB) sowie der Nachbargemeinden (§2 Abs. 2 BauGB) vom 18.06.2025
    Abwägungstabelle
11. Durchführungsvertrag mit Stand vom 27.06.2025
    Durchführungsvertrag
12. Artenschutzrechtliche Beurteilungen (Relevanzprüfung) vom 23.04.2021
    Artenschutzrechtliche Beurteilung
13. Artenschutzrechtliche Beurteilungen (Relevanzprüfung) vom 28.12.2023
    Artenschutzrechtliche Beurteilung
14. Auswirkungsanalyse zur Ansiedlung eines Lebensmittelmarktes und eines Drogeriemarkts in der Gemeinde Magstadt vom 14.11.2024
    Auswirkungsanalyse
15. Stellungnahme Einzelhandelsgutachten für das Bebauungsplanverfahren „Nelkenquartier“ in Magstadt vom 12.06.2025
    Stellungnahme Einzelhandelsgutachten
16. Verkehrsuntersuchung vom Januar 2025
    Verkehrsuntersuchung
17. Schallimmissionsprognose vom 17.03.2025
    Schallimmissionsprognose

• Bebauungsplan „Gewerbe Ost, Teil 4“

• Bebauungsplan „Umgestaltung Planbach Ortsmitte“